Guide- Buyers
Antes de comenzar tu búsqueda de vivienda, es crucial saber cuánto puedes permitirte gastar cómodamente. Si vas a financiar tu compra, asegúrate de obtener una pre-aprobación de un prestamista. En caso de pagar en efectivo, necesitarás demostrar la existencia de tus activos. Recuerda que, incluso si financias, es probable que necesites tener disponible una cantidad para el pago inicial, que puede variar entre el 5%, 10% o incluso el 20% del monto total del préstamo, dependiendo del tipo de financiación.
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Búsqueda de la propiedad
Una vez que tengas claro tu presupuesto, el siguiente paso es definir las características de la casa que deseas (número de dormitorios, baños, etc.) y elaborar una lista de los dos o tres barrios que más te interesen. Identificar tus zonas preferidas te ayudará a enfocar tu búsqueda y encontrar la vivienda ideal.
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Contrato & Revisión
Durante el proceso de compra, el abogado del vendedor redactará un contrato que será revisado por el abogado del comprador. Con la asistencia de tu agente y abogado, podrás realizar una serie de verificaciones exhaustivas para asegurarte de que la propiedad no tenga problemas ocultos. Este proceso incluye inspecciones de la vivienda, tasaciones, búsquedas de títulos, encuestas de terreno y divulgaciones importantes.
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Hipoteca & Aprobación
Si ya cuentas con una pre-aprobación, esta etapa será mucho más sencilla. Las solicitudes de hipoteca no pueden procesarse sin un contrato firmado. Puedes solicitar la hipoteca en el banco que te pre-aprobó o comparar ofertas para encontrar las mejores condiciones. La solicitud generalmente requiere información sobre tu empleo, activos, deudas, ingresos, historial crediticio y detalles de la propiedad que deseas adquirir.
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Cierre & Mudanza
Una vez aprobada la hipoteca, los agentes de gestión de la propiedad coordinarán una fecha de cierre y los abogados del comprador y del vendedor se encargarán de coordinar con los bancos para fijar una fecha y hora conveniente. Tras el cierre, habrás adquirido oficialmente tu nueva casa. ¡Tu búsqueda ha concluido y es momento de celebrar tu nueva adquisición!